Les surfaces privatives des lots de copropriétés doivent être mesurées avant la vente immobilière.Cette obligation provient de la loi Carrez et s’applique autant aux logements en copropriété qu’aux locaux professionnels.Le propriétaire doit donc en tenir compte dès lors que l’objet de la transaction immobilière est un bien en copropriété.Le résultat du métrage loi Carrez est noté dans les documents de la vente signés par les acquéreurs de lots de copropriété.On mentionne également la surface loi Carrez dans les annonces immobilières.
L’absence de diagnostic loi Carrez peut conduire à la nullité de la transaction.Si l’acheteur s’aperçoit que la surface mentionnée est incorrecte, le vendeur peut devoir réduire le prix de vente.Cette tâche – calculer la surface privative – est donc souvent confiée à un expert.
